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Installatie van elektrische laders en condominium conflicten: wat staat de wet toe?

Januari 2021

De exponentiële toename van de aankoop van elektrische voertuigen toont duidelijk aan dat consumenten zich steeds meer zorgen maken over milieukwesties, in combinatie met het besef dat een milieuvriendelijk voertuig ook financieel duurzamer is. Zo is de installatie van een elektrische lader in onze garages een onmisbaar gemak, of het nu gaat om privégebruik of een gemeenschappelijk deel van een gebouw dat onder horizontale eigendom is. Maar wat kan worden gedaan door middel van een conflict met de Condominium Administratie die aandringt op de voorafgaande toestemming van de Condominium Assembly?
In feite, decreet-wet nr. 90/2014 van 11 juni, dat elke condoom, huurder of legale bewoner, op eigen kosten oplaadpunten voor batterijen van elektrische voertuigen of stopcontacten mag installeren, in de bestaande bouwplaatsen, op voorwaarde dat het zijn aanspraak op de administratie van het appartement ten minste 30 dagen van tevoren op de gewenste datum voor installatie meedeelt. Deze mededeling moet in overeenstemming zijn met het document waaruit blijkt dat deze installatie voldoet aan de technische eisen die door dgeg zijn vastgesteld.
Daarom is de wetgeving duidelijk: de installatie vereist geen vergunning, alleen voorafgaande communicatie met de Condominium Administration.
Er zijn echter drie situaties die de Condominium Administration kan aanroepen om de gerapporteerde installatie te ondersteunen, namelijk: 
• Wanneer de Condominium Administration na de mededeling overgaat tot de installatie van een oplaadpunt van batterijen voor gezamenlijk gebruik dat dezelfde diensten, technologie en de behoeften van al haar potentiële gebruikers garandeert.
• Wanneer het gebouw al een laadpunt of stopcontact heeft voor gedeeld gebruik dat dezelfde diensten en dezelfde technologie garandeert.
• Wanneer de gerapporteerde installatie de veiligheid van personen of eigendommen in gevaar brengt of de architecturale lijn van het gebouw schaadt.
Een andere reden die door de Condominium Administration wordt aangevoerd, kan dus de installatie van een oplaadpunt voor elektrische voertuigen niet verhinderen.

Voor meer informatie contact opnemen: crystalmeneses@jpg-associados.com

Obligatorische Telearbeit? Ja oder Nein?

November 2020

Portugal steht vor einer neuen Welle der Covid-19-Epidemie und hat die Katastrophenlage im Land erneuert. Durch die Entschließung des Ministerrates Nr. 92-A / 2020 vom 3. November wurden auch neue Maßnahmen vorgestellt. Eine der Fragen, die am häufigsten aufgeworfen werden, ist die Telearbeit. In 121 Landkreisen, in denen die Fälle alarmierend zunehmen, gibt es neue Maßnahmen, und eine davon ist die Telearbeit. Das Telearbeitssystem ist obligatorisch und muss unabhängig vom Arbeitsverhältnis übernommen werden, wann immer die fraglichen Funktionen dies zulassen. Daher ist keine schriftliche Vereinbarung zwischen den beiden Unternehmen erforderlich. Der Arbeitgeber ist verpflichtet, dem Arbeitnehmer die notwendigen Werkzeuge zur Verfügung zu stellen, damit er seine Arbeit von zu Hause aus erledigen kann. Wenn der Arbeitnehmer nicht die Voraussetzungen hat, um in der Telearbeit zu arbeiten, muss er den Arbeitgeber schriftlich über sein Hindernis informieren. In Fällen, in denen eine Unvereinbarkeit zwischen den ausgeübten Funktionen und dem Telearbeitssystem besteht, muss der Arbeitgeber den betreffenden Arbeitnehmer schriftlich über diese Tatsache informieren. In diesem Fall kann der Arbeitnehmer innerhalb von drei Arbeitstagen nach Erhalt der Mitteilung des Arbeitgebers bei der Behörde für Arbeitsbedingungen (ACT) Informationen über die Erfüllung der gesetzlichen Anforderungen für die persönliche Wahrnehmung der Aufgaben anfordern. ACT hat seinerseits fünf Arbeitstage Zeit, um dem Arbeitnehmer zu antworten. Arbeitnehmer, die Funktionen in wesentlichen Diensten ausüben, sind von dieser Regelung gemäß Artikel 10 des Gesetzesdekrets Nr. 10-A / 2020 vom 13. März ausgeschlossen. Es sollte auch berücksichtigt werden, dass Telearbeiter trotz der Ausübung von Funktionen weiterhin die gleichen Rechte und Pflichten wie andere Arbeitnehmer haben, wobei sie sowohl die gleichen Grenzen wie die normale Arbeitszeit als auch die gleiche Vergütung einhalten und gleichzeitig das Recht auf Nahrungsmittelzulage behalten von zu Hause.

Hommage an Dr. Regina Quintanilha

Juli 2018

"Dr. Regina Quintanilha war die erste Frau mit einem Abschluss in Rechtswissenschaften und Rechtsanwältin in Portugal sowie die erste Staatsanwältin, erste Notarin und erste Konservatorin des Grundbuchs. Als Rechtsanwältin gab sie ihr Debüt beim Tribunal da Boa Hora am 14. November 1913, nachdem ihm der Oberste Gerichtshof die Erlaubnis zum Anwalt erteilt hatte. Erst 1918 verankerte das Dekret 4676 vom 19. Juli die vollständige Öffnung der Anwaltschaft für Frauen. " Voller Text.

Traktorunfall - Umfang des Autoversicherungsschutzes

Juli 2018

"Das Berufungsgericht von Guimarães (TRG) entschied, dass der Unfall, der durch das Umkippen eines Traktors zum Zeitpunkt seiner Immobilisierung verursacht wurde und als Unterstützung für landwirtschaftliche Arbeiten dient, nicht durch den obligatorischen Kfz-Versicherungsschutz abgedeckt ist Motor läuft, um die Herbizid-Sprühpumpe zu starten. " Volltext und Urteil
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